征地拆迁是指国家为了公共利益的需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被拆迁农户合理补偿和妥善安置的法律行为。
征地拆迁的法律程序通常包括以下主要步骤:
发布拟征地通告:告知征地范围等相关信息。
开展调查确认:对土地及地上附着物等进行调查登记确认。
组织听证:在必要时,依法组织听证。
拟定“一书四方案”:包括建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案。
上报审批:将相关方案报有权机关审批。
发布征收公告:向被征收人公告征收决定。
进行补偿登记:被征收人办理补偿登记。
拟定补偿安置方案并公告:明确补偿标准等内容。
落实补偿安置:按照方案实施补偿安置。
交付土地:被征收人交出土地。
需要注意的是,不同地区可能会根据实际情况在具体操作和流程上存在一定差异。