单位房改房拆迁补偿的计算方式通常包括以下几个方面：
1. 房屋价值补偿
评估价格：由专业的房地产评估机构根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估，确定房屋的市场价值。
补偿标准：根据评估价格，按照一定的补偿比例（如1:1.2或1:1.5）计算补偿金额。
2. 搬迁费用补偿
搬迁补助费：根据房屋的面积和搬迁距离，给予一定的搬迁补助费用，用于支付搬迁过程中的费用。
临时安置补助费：如果被拆迁人需要临时安置，根据房屋的面积和临时安置的时间，给予一定的临时安置补助费用。
3. 停产停业损失补偿
经营性房屋：对于用于经营的房屋，因拆迁导致停产停业的，根据房屋的面积、经营状况和停产停业的时间，给予一定的停产停业损失补偿。
4. 附属物及设施补偿
附属物：对于房屋的附属物（如围墙、车库、储藏室等），根据其价值和使用状况，给予一定的补偿。
设施：对于房屋内的设施（如空调、热水器、燃气灶等），根据其价值和使用状况，给予一定的补偿。
5. 其他补偿
奖励费用：根据拆迁政策和被拆迁人的配合程度，给予一定的奖励费用。
特殊人群补助：对于特殊人群（如老年人、残疾人等），根据相关政策给予一定的补助。
注意事项
政策差异：不同地区和不同项目的拆迁补偿政策可能存在差异，具体补偿标准应以当地政府发布的拆迁补偿方案为准。
评估机构选择：评估机构应由拆迁双方共同选择或由政府指定，以确保评估结果的公正性和准确性。
补偿协议签订：被拆迁人应与拆迁人签订书面的拆迁补偿协议，明确补偿金额、支付方式和支付时间等内容，以保障自身权益。
举例说明
假设某单位房改房的评估价格为每平方米10000元，房屋面积为100平方米，补偿比例为1:1.2，则房屋价值补偿金额为：
10000 \text{元/平方米} \times 100 \text{平方米} \times 1.2 = 1200000 \text{元}
此外，还需根据具体情况计算搬迁费用补偿、停产停业损失补偿、附属物及设施补偿等其他补偿金额，并最终确定总的拆迁补偿金额。
请注意，以上仅为一般性的计算方式和举例说明，具体的拆迁补偿金额应根据当地政策和实际情况进行计算。如有疑问，建议咨询当地拆迁部门或专业律师。
