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山东关于印发广东省征地补偿保护标准

2024-07-18 15:02:36 来源: 浏览:667次


广东省征地补偿保护标准印发,保障被征收人合法权益

随着城市化进程的不断加快,征地拆迁问题也越来越受到关注。为了保障被征收人的合法权益,促进经济发展,广东省政府近日印发了《关于印发广东省征地补偿保护标准的通知》(以下简称“通知”),对征地补偿保护标准进行了进一步明确和规范。下面,我们将对该通知进行解读。

适用范围

该通知适用于广东省范围内的征地补偿工作。

征地补偿的基本原则

(一)合法性原则:征地补偿必须符合法律法规的规定。

(二)公平合理原则:征地补偿应当根据实际情况,按照公正、公平、合理的原则确定。

(三)公开透明原则:征地补偿款的计算、发放等应当公开透明,接受社会监督。

土地补偿款的计算公式

土地补偿款 = 被征收土地的评估价值 - 土地成本

土地成本包括:土地购置费、土地出让金、土地使用权出让金、土地增值税等。

本标准规定了以下几种情况下的土地补偿款标准:

农业生产用地:按照当地农业用地市场价格确定。

建设用地:按照当地建设用地市场价格确定。

其他用途用地:按照当地其他用途用地市场价格确定。

特殊用途用地:按照相关法律法规和政策规定确定。

房屋补偿款的计算公式

房屋补偿款 = 被征收房屋建筑面积×单位面积补偿标准×评估系数

评估系数根据被征收房屋的用途、结构等因素确定。本标准规定了以下几种情况下的房屋补偿款标准:

住宅用地上的房屋:按照当地住宅用地上房屋市场价格确定。

非住宅用地上的房屋:按照当地非住宅用地上房屋市场价格确定。

特殊建筑或者历史文化遗产等重要建筑物:按照相关法律法规和政策规定确定。

监管机制

为了确保征地补偿保护标准的公正、合理和有效执行,广东省政府建立了相应的监督机制。主要包括以下几个方面:

(1)建立征地补偿款公示制度,及时向社会公布征地补偿款的发放情况和标准。

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