当无证房屋被认定为违建时，需要注意以下方面：
明确认定依据和程序是否合法：
依据的法律法规适用是否正确：不同时期建造的房屋，认定其是否违建所依据的法律法规是不同的。如果房屋建造时相关法律法规尚未出台，那么按照 “法不溯及既往” 原则，不能依据后来的法律认定该房屋为违建。例如，一些老房子建造时间早于城乡规划法的实施时间，就不能用城乡规划法来认定其违建。
认定主体是否适格：有权作出违建认定、处置的主体主要包括规划自然资源主管部门、乡镇政府、城管执法部门和街道办事处等。如果是其他不具备相应职权的部门作出的认定，那么该认定是不合法的。比如，一些非法定部门对房屋进行违建认定并下达通知，这种行为就是无效的。
程序是否正当：行政机关认定违建需遵循法定程序，如作出限期拆除决定前要进行调查、告知当事人相关权利、给予当事人陈述和申辩的机会等。如果缺少这些程序中的某一个环节，都可能导致认定行为违法。
收集和保留相关证据：
房屋状况证据：对房屋的整体结构、装修情况、附属设施等进行拍照、录像，证明房屋的存在状态和实际情况。这些证据可以在后续的维权过程中作为证明房屋价值和状况的依据。
房屋来源和历史情况证据：收集能够证明房屋建造时间、原因、审批情况等的相关证据，比如老照片、土地使用凭证、建房时的相关文件或证明等。如果房屋是因历史原因或政府部门的原因导致无证，这些证据可以帮助证明房屋的合法性。例如，因政府部门的工作失误导致房屋未能办理相关证件，或者房屋是在特定历史时期政策允许下建造的。
关注维权期限：
行政复议期限：一般情况下，自知道该具体行政行为之日起 60 日内可以向行政复议机关申请行政复议。如果错过这个期限，复议机关可能不予受理，从而丧失通过行政复议维权的机会。
行政诉讼期限：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起 6 个月内提出。经过行政复议的案件，申请人不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起 15 日内向人民法院提起诉讼。一定要严格遵守这些期限规定，及时行使自己的权利。
寻求专业法律帮助：遇到无证房屋被认定为违建的情况，不要慌张，第一时间咨询专业的拆迁律师。律师可以根据具体情况分析认定行为的合法性，帮助制定合理的维权策略，指导当事人正确应对，增加维权成功的可能性。
