北京征地律师主要有以下职责:
法律知识咨询与解释方面
为被征地的个人或单位提供关于征地法律法规的专业咨询,包括国家层面的《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,以及北京市针对征地出台的具体政策和规定。详细解释这些法律条文在实际征地过程中的含义、适用范围和可能产生的影响。
针对征地过程中涉及的不同阶段,如征地公告发布、补偿标准确定、安置方案制定等,提供具体的法律指导,让当事人明白自己在每个阶段的权利和义务。
维权与纠纷解决方面
在征地程序方面,监督征地过程是否符合法定程序。如果发现征地部门存在未依法进行公告、未按规定组织听证等程序违法问题,律师会代表当事人提出异议,要求征地部门纠正违法行为,维护当事人的程序权利。
在补偿方面,根据土地的性质(如农用地、建设用地、未利用地等)、土地的区位、土地附着物的价值等因素,评估征地补偿是否合理。如果补偿过低,律师会通过与征地部门协商谈判、申请行政复议、提起行政诉讼等方式,为当事人争取合理的补偿。
当征地过程中产生纠纷时,律师作为当事人的代理人,参与纠纷解决的各个环节。例如,在行政复议中,律师会协助当事人准备复议申请材料,阐述法律依据和事实理由;在行政诉讼中,律师负责收集证据、撰写起诉状、出庭应诉等工作,全力维护当事人的合法权益。
其他相关事务方面
协助当事人进行土地及地上附着物的清查、评估工作,确保当事人的财产得到全面、准确的认定。
对征地补偿安置协议进行审核把关,确保协议内容符合法律规定和当事人的利益,避免当事人因协议条款不明确或存在法律漏洞而遭受损失。