首先，要对被拆迁房屋进行详细评估。包括房屋面积、建筑结构、装修情况等，以此为基础确定合理的补偿范围。例如，老旧但面积大的房屋与面积小但新装修的房屋补偿应有所区别。
其次，考虑居民的安置问题。可以提出货币补偿与房屋置换相结合的方案。对于选择货币补偿的居民，按照当地房地产市场价格合理定价；选择房屋置换的，提供不同面积、地段合适的房源供选择，并明确置换比例，比如 1:1.2 等。
再者，关注居民因拆迁产生的损失补偿。包括临时安置补助费，按照家庭人口和预计安置时间来计算；搬迁补助费，根据物品搬运的实际成本确定。同时，要充分征求居民意见，通过召开座谈会等形式让居民参与到方案制定中，确保方案公平、合理、可行。
