随着我国经济的快速发展，基础设施建设和城市化进程的推进，征地拆迁工作日益频繁。为了保障被征地农民的合法权益，各级政府陆续出台了一系列关于征地补偿款的政策法规。怀化市作为湖南省内的一个重要城市，其征地补偿款的有关规定在近年来也得到了不断的完善。本文将以怀化市征地补偿标准2018 6号文件解读为依据，对怀化市征地补偿标准进行详细解读，以期为广大农民朋友们提供有益的参考。
征地范围及对象
怀化市征地补偿标准2018 6号文件所涉及的征地范围主要包括城市建设用地、交通基础设施用地、水利设施用地等。征地对象主要是被征地农民，包括农村集体经济组织成员和农村土地承包经营权人。
征地程序
怀化市征地补偿标准2018 6号文件所涉及的征地程序主要包括以下几个步骤：
征地前公告：征地单位在征地前应当发布征地公告，明确征地范围、时间、补偿标准等信息，接受社会监督。
征地调查：征地单位应当对被征地进行实地调查，了解土地利用状况、地上附着物等情况，制定征地方案。
征地协议签订：征地单位与被征地农民签订征地协议，明确征地范围、补偿标准、支付方式等内容。
征地补偿款支付：征地单位按照征地协议约定的时间和方式支付征地补偿款。
征地实施：征地单位组织实施征地工作，拆除地上附着物，完成土地征收。
征地补偿款的计算标准
根据《怀化市土地征收管理办法》的规定，征地补偿款主要包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、搬迁补助费、安置补助费等四项。青苗补偿费的计算标准为：按照实际种植的作物种类、种植面积、生长年限等因素综合确定。具体计算方法如下：
种植作物种类：按照当地主要农作物的市场价格，确定各种作物的补偿标准。
种植面积：按照实际种植面积计算，单位为亩。
生长年限：按照实际种植年限计算，单位为年。
补偿标准：按照以上三个因素综合计算，确定每亩每年的补偿标准。
征地补偿款的支付方式
怀化市征地补偿标准2018 6号文件所涉及的征地补偿款的支付方式主要有以下几种：
一次性支付：征地补偿款在征地协议签订后30日内，由征地单位一次性支付给被征地农民。
分期支付：征地补偿款可以分两次支付。第一次支付在征地协议签订后30日内，支付征地补偿款总额的80%；第二次支付在征地协议签订后一年内，支付征地补偿款总额的20%。
实物补偿：对于被征地农民的房屋、附属设施等地上附着物，可以采取实物补偿的方式。实物补偿的价值应当不低于征地补偿款中地上附着物和青苗补偿费的总额。
征地补偿款的使用范围
征地补偿款主要用于以下几个方面：
土地补偿费：用于被征地农民的生活保障、职业培训、就业创业等方面。
地上附着物和青苗补偿费：用于被征地农民的房屋、附属设施等地上附着物的拆除、重建、维修等方面。
搬迁补助费：用于被征地农民的搬迁费用。
安置补助费：用于被征地农民的安置费用。
怀化市征地补偿标准2018 6号文件在保障被征地农民合法权益的同时，也为征地拆迁工作的顺利进行提供了有力的政策支持。广大农民朋友们要充分了解和掌握这些规定，维护自己的合法权益，共同推动怀化市经济社会的和谐发展。
