上海市征地补偿标准文件
上海市征地补偿标准是保障被征收人合法权益的重要依据。为了规范和指导相关工作，上海市国土资源与房屋管理局发布了《关于进一步明确本市征地补偿标准的通知》(沪国土房〔2019〕65号)。下面我们来详细了解一下该文件的内容。
征地范围
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，上海市征地的范围包括耕地、园地、林地、草地、水域等各类土地。
补偿标准
土地补偿费：按照国家规定的土地价格计算。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地补偿费应当按照以下原则确定：
(1)按照征用土地的用途和等级确定；
(2)按照征用土地的实际使用年限确定；
(3)按照征用土地的年产值或者市场价格确定。
根据该文件，目前上海市的土地补偿费标准为每亩不低于3万元人民币。
青苗补偿费：指因征地而遭受损失的农作物、林木、花卉等植物的补偿费用。根据该文件，青苗补偿费应当按照以下原则确定：
(1)按照实际损失计算；
(2)按照征用土地的用途和等级确定；
(3)按照征用土地的实际使用年限确定；
(4)按照征用土地的年产值或者市场价格确定。
房屋及附属设施补偿费：指因征地而拆除的房屋及其附属设施的补偿费用。根据该文件，房屋及附属设施补偿费应当按照以下原则确定：
(1)按照评估价值计算；
(2)评估价值应当包括房屋及附属设施的价值、搬迁费用和合理安置费用；
(3)评估价值应当由评估机构根据实际情况进行评估。同时，该文件还规定了房屋及附属设施的评估标准和程序。
安置补助费
根据该文件，被征收人在征地过程中可以获得相应的安置补助费用。具体的安置补助费用标准和程序由各区政府制定并公布。
