北京拆迁补偿安置方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种，选择最适合自己的安置方式，需要考虑以下因素：
货币补偿
优点：
资金灵活：拿到货币补偿后，被拆迁人可以自由支配资金，可根据自身需求选择购买合适的房屋，或用于投资、创业、偿还债务等其他用途。
即时兑现：能快速获得补偿款，无需等待安置房屋建设或办理相关手续，对于急需资金的家庭来说，可及时解决经济问题。
避免纠纷：与房屋产权调换相比，货币补偿方式较为简单直接，减少了因安置房屋质量、面积、位置等问题产生纠纷的可能性。
缺点：
购房压力：如果选择用补偿款购买商品房，在房价较高的情况下，可能需要支付较高的购房成本，尤其是在一些热门地段，可能面临资金不足的压力。
市场风险：货币补偿款的金额是固定的，若遇到通货膨胀或房地产市场价格上涨，补偿款的实际购买力可能会下降，影响被拆迁人的生活质量。
适用情况：适用于那些对居住地点有灵活要求，希望自主安排生活，或者有投资需求、经济上比较紧张需要资金的被拆迁人。例如，一些年轻人可能希望拿到补偿款后在城市其他区域购买心仪的商品房；或者有家庭打算利用补偿款进行创业或改善生活条件。
房屋产权调换
优点：
居住保障：提供了稳定的居住场所，被拆迁人不用担心因拆迁而失去住房，尤其是对于那些没有其他住房选择或对居住稳定性要求较高的家庭来说，是一种可靠的安置方式。
可能增值：如果安置房屋的地段较好或周边配套设施不断完善，房屋有可能增值，为被拆迁人带来额外的财产收益。
生活成本低：与购买商品房相比，安置房屋的价格通常相对较低，且一些安置小区的物业费等生活成本也可能较为优惠，减轻了被拆迁人的经济负担。
缺点：
位置受限：安置房屋的位置通常由拆迁方指定，可能不在被拆迁人原居住区域或其理想的居住地段，导致生活、工作、学习等方面的不便，如交通通勤时间变长、孩子上学距离变远等。
房屋质量：部分安置房屋可能存在质量问题，如建筑工艺粗糙、材料使用不当等，影响居住体验和房屋的使用寿命。
产权问题：安置房屋的产权性质可能较为复杂，如经济适用房、共有产权房等，在上市交易、产权转让等方面可能受到一定限制，影响房屋的市场流通性。
适用情况：适合那些希望保持原有生活圈子，对居住稳定性有较高要求，或者不擅长理财、希望有固定房产的被拆迁人。比如，一些老年人习惯了原有的生活环境，不愿意离开熟悉的社区，选择原地回迁或附近区域的安置房屋会更合适；还有一些家庭考虑到孩子上学、家人就医等因素，也会优先选择房屋产权调换，以确保生活的便利性。
此外，在集体土地上房屋拆迁中，还可能有另批宅基地安置的方式，适用于本集体经济组织成员，且本集体经济组织区域内具备安排宅基地的土地，符合土地利用规划和城市规划，被拆迁人符合申请宅基地条件的情况。这种方式能让被拆迁人在原集体土地上继续建设自有房屋，保持原有的生活方式和土地使用权益，但需要自行承担建房成本和时间成本。
