拆迁补偿既可能按人头计算，也可能按面积计算，还可能两者结合，具体取决于拆迁项目的性质、当地的政策法规等因素，以下是详细介绍：
按人头补偿
适用情况：通常在集体土地上房屋拆迁，特别是涉及到农村宅基地房屋拆迁时较为常见。目的是保障被拆迁家庭每个成员的居住权益，确保其在拆迁后有合适的安置。另外，一些城市的棚户区改造项目，如果着重考虑居民的居住需求和人口状况，也会采用按人头补偿的方式。
补偿依据：依据户口本上登记的人口数量，确定每个家庭成员应获得的补偿份额。补偿内容可能包括安置房屋的面积、货币补偿款等。例如，某地规定每人可获得 40 平方米的安置房屋面积或者给予每人一定金额的货币补偿，如 5 万元。
影响因素：人口数量是关键因素，人口越多，获得的补偿总体可能越多。同时，还会考虑人口的户籍性质、是否为本村集体经济组织成员等。比如，在农村拆迁中，只有本村集体经济组织成员才能享受某些特定的补偿政策。
按面积补偿
适用情况：在城市国有土地上房屋拆迁中较为普遍。因为国有土地上的房屋价值主要与房屋本身的建筑面积、区位、用途等因素相关，按面积补偿能更直接地体现房屋的市场价值。
补偿依据：根据被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿金额。一般会先由专业的评估机构对房屋进行评估，确定每平方米的补偿单价，然后用单价乘以房屋建筑面积得出总的补偿款。例如，某套房屋建筑面积为 100 平方米，评估单价为每平方米 8000 元，那么房屋的补偿款就是 8000×100 = 80 万元。
影响因素：房屋的建筑面积、结构、装修等情况会影响补偿金额。一般来说，建筑面积越大、房屋结构越好、装修标准越高，补偿就越高。
按人头与面积结合补偿
适用情况：很多拆迁项目会综合考虑人口和房屋面积因素，以平衡不同家庭的利益，使补偿更加公平合理。
补偿依据：既会给予一定的按面积计算的房屋价值补偿，又会根据人口数量给予安置补偿。比如，在计算房屋价值补偿时按照房屋面积进行评估补偿，同时在分配安置房屋时，根据家庭人口数量确定安置房屋的套数或面积。例如，按面积给予每平方米 5000 元的房屋价值补偿，同时每人可额外获得 20 平方米的安置房屋面积。
影响因素：人口数量和房屋面积都会对最终补偿产生影响。人口多但房屋面积小的家庭，可能在安置房屋面积上有优势；而房屋面积大但人口少的家庭，在房屋价值补偿方面会获得较多的款项。
